Baufinanzierung

Baufinanzierung Bernd Neumann

Baufinanzierung – Bernd Neumann

Deine Vorteile mit bn-makler

  1. Große Auswahl an Bank- & Versicherungspartnern
  2. Up-to-date bei vielen Sonderaktionen der Bank- & Versicherungspartner inkl. KFW Förderungen 
  3. somit Finanzierungsangebote zu fast unschlagbaren Konditionen/Zinsen
  4. Ein Ansprechpartner für alles und das persönlich vor Ort, am Telefon oder Online

Als Baufinanzierungsberater habe ich Zugriff auf über 400 Kreditgeber – ob große deutschlandweit agierende Banken, regionale Sparkassen, Genossenschaftsbanken, KfW oder Versicherungen und Bausparkassen. Ich kann für dich den optimalen Anbieter finden und das zu TOP-Konditionen.
Ich bin nicht an einen einzelnen Kreditgeber gebunden, weshalb wir dein persönliches Baufinanzierungskonzept exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen erarbeiten können.

Zudem pflege ich einen langjährigen und sehr guten Kontakt zu den Banken und Sparkassen in Uchte, Nienburg und Minden, was dir den entscheidenden Vorteil bringen kann. Somit sicherst du dir nicht nur sehr günstige Konditionen, sondern ersparst dir viel Zeit, da du selbst nicht zwischen den Instituten vergleichen musst.

Denn ob Bau, Kauf oder Modernisierung – ein Eigenheim kostet Geld. Kaum ein Bauherr ist in der Lage, die notwendige Summe auf einen Schlag zu begleichen. Dank einer Finanzierung kann der Traum vom eigenen Haus dennoch Wirklichkeit werden. 

Ich begleite dich auf dem Weg ins Eigenheim, in die Wohnung, zum Auto oder ins neue Bad/Garage/Fassade und sichere dies so ab, dass du auch nach dem Eintritt eines ungeplanten Ereignisses noch ruhig schlafen kannst.

In den folgenden Bereichen bin ich gerne für dich tätig:

Um eine optimale, maßgeschneiderte Finanzierungslösung für dich zu finden, informiere und berate ich ganz individuell. In einem ausführlichen Beratungsgespräch nehmen wir uns gemeinsam Zeit und ermitteln deine Wünsche und Ziele. Daraus erarbeiten wir das passende Konzept. Die Kombination mit öffentlichen Fördermitteln ist dabei selbstverständlich.

Abgestimmt auf deinen persönlichen Bedarf – vom Single, über Familie bis hin zum Rentner

Eine detaillierte Ermittlung deines Finanzierungswunsches ist zeitaufwendig und von höchster Bedeutung.
Eine Baufinanzierung begleitet die meisten meiner Kunden, vor allem junge Familien über einen Zeitraum von mehreren Jahrzehnten hinweg. Hier gilt es über den Tellerrand hinaus zu schauen, da veränderte Lebensumstände wie zum Beispiel Familienplanung, eine Veränderung der Wohnsituation, spätere Modernisierungen, ein Jobwechsel, künftige Vermögensübertragungen/Erbschaften zu berücksichtigen sind.

In offenen Gesprächen können alle Situationen berücksichtigt werden. Ich berate alle Kunden individuell und auf die persönlichen Gegebenheiten abgestimmt.

Was gilt es zu beachten?

 

Es gibt einiges zu überlegen und zu entscheiden. Ich werde dir zeigen, worauf es bei der Gestaltung deiner Finanzierung ankommt und werde dich bis zur Finanzierungszusage und natürlich auch darüber hinaus begleiten. 

 

Wie entwickeln sich die Zinsen in den nächsten Jahren?

Die aktuellen Zinsen sind momentan sehr niedrig. Wo die Reise hingeht, kann wahrscheinlich niemand wirklich sagen. Es geht für uns letztendlich darum, den möglichst optimalen Zeitpunkt zu wählen. Geht der Zinssatz nur um ein paar Prozente nach oben, kann die gesamte Baufinanzierung unter Umständen mehrere Hundert oder sogar Tausend Euro mehr betragen. Deshalb ist es gut zu wissen, dass man sich die heutigen Zinsen bereits bis zu 5 Jahren im Voraus sichern kann.

 

Bauen oder kaufen?

Will ich mir mein Traumhaus bauen oder es lieber kaufen? 

Egal wie du dich entscheidest, Bauen oder Kaufen ist oftmals günstiger als Mieten.

 

Wie soll die Finanzierung gestaltet werden?

Es gibt verschiedene Darlehensarten. Die gängigste ist wohl das Annuitätendarlehen. Denke aber auch an die KfW-Förderung, mit der Kredite zum Teil zu noch besseren Konditionen abschließbar sind.

Wenn du bauen bzw. umbauen möchtest, beachte vor allem auch die späteren Bereitstellungszinsen. 

Beim Kauf solltest du den Beleihungswert der Immobilie prüfen lassen.

Du hast nicht das nötige Eigenkapital? Dann solltest mögliche Risiken kennen und abwägen. Denn wichtig ist, dass deine Immobilie dauerhaft bezahlbar bleibt!

 

Dein Weg zu mir

Den besten Weg mit mir Kontakt aufzunehmen ist, mein Kontaktformular oder besser noch, meinen Online Kalender zu nutzen. Hier kannst du dir deinen Wunschtermin sichern.

Im ersten Gespräch besprechen wir deine Ziele und Wünsche. Vorher klären wir gemeinsam, ob eine Beratung, telefonisch, online z.B. über Laptop bzw. Tablet oder ganz old school persönlich erfolgen soll. Meine Beratung ist für dich natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Nach unserem Gespräch mache ich mich an die Aufgabe deine Ziele und Wünsche zu realisieren. Ich sondiere die Marktlage und suche Finanzierungsvorschläge für dich heraus. Ich werde mich mit deinen persönlichen Gegebenheiten auseinandersetzen und zeigen, welche Darlehensart für dich am besten geeignet ist.

 

Unsere Finanzierung steht. Was kommt jetzt?

Die Baufinanzierung ist nun erledigt. Meinen Service kannst du aber weiterhin kostenfrei in Anspruch nehmen. Du kannst mich in allen Finanzierungsfragen kontaktieren. Jetzt geht es zum Beispiel um Themen wie, welche Versicherungen werden als Bauherr benötigt oder die spätere Anschlussfinanzierung steht an. Hierbei bin dir ebenfalls gern behilflich.

 

Hier Fördermöglichkeiten für deine Finanzierung prüfen!


 

Für einen ersten Überblick, nutze gerne folgende Rechner.

Zum Budgetrechner

( Was kann ich mir leisten…)


Zum Konditionsrechner


Zum Nebenkostenrechner

(voraussichtlichen Kosten für Notar, Grundbuchamt und Grunderwerbsteuer)


Zum Mieten/Kauf Vergleichsrechner


Zum Kontaktformular


Zum repräsentativen Beispiel

folgende Dateien stehen für dich zum download bereit…

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